如何查詢房產備案信息

發(fā)布時間：2023-10-05 11:23:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：有兩種方式：“方式一：攜帶相關的證件和材料，根據當地的政策要求，按照相關的流程到房地產交易中心現場查詢。方式二：網上查詢，首先，進入“網上房地產”官方網站，點擊網頁中“在售樓盤”選項，在“項目名稱”框中輸入需要查詢”。房產備案信息在哪里查?1、首先我

有兩種方式：“方式一：攜帶相關的證件和材料，根據當地的政策要求，按照相關的流程到房地產交易中心現場查詢。方式二：網上查詢，首先，進入“網上房地產”官方網站，點擊網頁中“在售樓盤”選項，在“項目名稱”框中輸入需要查詢”。

房產備案信息在哪里查?

1、首先我們要了解買房的流程：下定金-交首付時簽署合同-準備按揭資料-提交按揭資料-銀行面簽-銀行按揭通過提交合同-銀行通過以后房管局備案-備案等待交樓-交樓拿鑰匙-簽收房產證。

2、這些流程都是有專業(yè)的人員負責，但房管局這一步之后房產銷售是沒有義務繼續(xù)跟進流程了的。后面的業(yè)主還是需要知道的。查詢備案首先在搜索引擎打開“房產管理局”。

3、請規(guī)矩所在地查詢，北京的會有北京的管理局。房管局的分布網站，這個是房產非常具有權威性的存在，房產問題基本都可以在這里面得到解決。

4、來到房管局網站頁面，在右下方有一個網站查詢，這里就是可以查詢的。

5、進入網上查詢里面有很多可查詢的資料，大家過后可以根據所需相應的查詢。

6、查詢房產備案檔案就點擊“房產檔案網上查詢即可”，進入以后跳出的頁面挑選網上查詢。

如何查詢房產備案信息

1、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包含一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重復登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。

2、當預購人與售房單位發(fā)生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為準，起到了登記備案鑒證的作用。

3、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。

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