房子建造出來就是為了銷售的，也是為了讓更多有購房需求的人可以買到房子，房子的買賣是人生中的一筆大買賣，這么重要的事情肯定會在交易的時候簽訂合同，有的朋友也知道會簽訂合同，但卻不知道合同里面的內容，那大家今天就來了解下住房銷售合同內容是什么？房地產(chǎn)銷售要交哪些稅？

住房銷售合同內容是什么？

出賣方（甲方）：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：

購買方（乙方）：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務：根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)商議一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

條乙方購買甲方坐落在市街巷號的住房棟間，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向甲方征收的交易額的％的交易費，承擔公證費、協(xié)議公證費。

2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應向乙方征收的交易額的％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，否則，每一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款％的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款％的違約金。

第七條本合同主體

1、乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。

2、甲方是單位，代表人是。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關公證處公證。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方商議解決。商議不成時，按下列第種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

房地產(chǎn)銷售要交哪些稅？

1、營業(yè)稅：是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù)：為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。

2、城市維護建設稅和費附加：以營業(yè)稅等流轉稅為計稅依據(jù)。

3、土地稅：是對轉讓國有土地使用權、地面上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的額和規(guī)定的適用稅率計算征收。

4、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，對擁有住房產(chǎn)權的內資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內，對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

6、城市房地產(chǎn)稅、三資公司土地使用費：城市房地產(chǎn)稅是對擁有住房產(chǎn)權的外商公司、外國公司及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。

7、印花稅：是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。

以上就是有關住房銷售合同內容是什么？房地產(chǎn)銷售要交哪些稅的全部內容了，在住房買賣合同簽訂的時候，大家應該都知道合同的一單簽訂了就要屢試并且承擔相應的任務和責任了，所以大家在簽訂之前肯定要閱讀清楚合同的內容，不知道的朋友就在購房之前先了解清楚。