文章摘要： 1、買家支付的稅費：買家契稅為成交價的3%。另外交易手續(xù)費5元/平米，印花稅為0.05%成交價，產權登記550元/戶。2、賣家支付的稅費：營業(yè)稅及附加稅費為差額的5.56%。土地增值稅差額扣除相關費用后的30%-60%。3、個人所得稅：稅費為凈收入的20%，不提供購入法
1、買家支付的稅費：買家契稅為成交價的3%。另外交易手續(xù)費5元/平米，印花稅為0.05%成交價，產權登記550元/戶。
2、賣家支付的稅費：營業(yè)稅及附加稅費為差額的5.56%。土地增值稅差額扣除相關費用后的30%-60%。
3、個人所得稅：稅費為凈收入的20%，不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。
1、商鋪安全性
商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購買權，劃撥土地面上的商鋪在購買后還必須補地價等。
2、租金調幅
以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般挑選以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數(shù)以前一年租金價格為準;環(huán)比遞增，即每過一段時期(一般3年左右)租金上調。
3、租金價格
商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。
4、商鋪貸款
相關政策一般商鋪貸款總額不高于300萬元，貸款額度最高為6成，期限為10年。
商鋪是專門用于商業(yè)經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經營交易場所。
商鋪的概念我們可以發(fā)現(xiàn)，商鋪已經經歷了很大的發(fā)展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態(tài)將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
商鋪要交多少稅
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