根據(jù)海南市住房限購(gòu)政策規(guī)定，在海南買房需按以下要求購(gòu)買：

1、非本省戶口居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。以家庭為單位限購(gòu)一套住房。

2、通過(guò)落戶海南買房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。

3、購(gòu)買不限購(gòu)產(chǎn)品。目前海南省對(duì)住宅產(chǎn)品進(jìn)行限購(gòu)，具體包括普通住宅、高檔公寓、保障性住房、洋房、別墅、自建房、酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店住房都屬于限購(gòu)范圍。

海南買房的注意事項(xiàng)

1、地理位置。離市區(qū)距離不可太遠(yuǎn)，因?yàn)槎燃僖彩切枰钆涮椎?，市區(qū)里的配套和醫(yī)療都要能靠近一些，因?yàn)閱螒{一個(gè)開(kāi)發(fā)商之力是不可完全形成一個(gè)有規(guī)模配套的市鎮(zhèn)，最好能在交通站點(diǎn)的4公里范圍內(nèi)最好。

2、項(xiàng)目定位。既然是挑選度假性質(zhì)的方式買房，那么開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的度假性質(zhì)一定要高，開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的定位規(guī)劃會(huì)影響到小區(qū)后續(xù)的物業(yè)發(fā)展和小區(qū)適宜度假的時(shí)間周期，如果項(xiàng)目對(duì)度假的定位不準(zhǔn)確，會(huì)造成小區(qū)成為空中樓閣，鬼城。

3、廣告宣傳。回到我們想在海南買房的根源，氣候、環(huán)境和空氣，要注意那些商品房的廣告內(nèi)容，項(xiàng)目宣傳的配套有沒(méi)有被開(kāi)發(fā)商故意夸大去掩飾了這個(gè)項(xiàng)目存在的劣勢(shì)，比如說(shuō)恒大?；◢u，島上風(fēng)比較大，住房的外觀涂料會(huì)容易褪色一些，但項(xiàng)目從來(lái)不說(shuō)這些劣勢(shì)。

4、小區(qū)配套，最好已經(jīng)能看到成熟的相對(duì)應(yīng)的配套最好。

5、比較收集到的信息，一個(gè)是比較各地區(qū)哪個(gè)大方向更適合自己，一個(gè)是確認(rèn)自己收集到的信息是否是準(zhǔn)確信息，畢竟很多資料的真實(shí)性殘差不齊。