隨著人們生活水平的不斷提高，有越來(lái)越多的人挑選去城市工作和生活，出于對(duì)生活質(zhì)量的更高追求，在城市中落戶(hù)也成為很多朋友追尋的目標(biāo)，當(dāng)前我國(guó)多地都實(shí)施買(mǎi)房落戶(hù)政策，甚至部分地區(qū)對(duì)于二手房落戶(hù)政策也比較寬松，下面為大家介紹二手房怎么遷戶(hù)口。

各地對(duì)于二手房遷戶(hù)口的規(guī)定并不一致，所需要的材料也不同，以北京為例，市場(chǎng)遷入實(shí)行“一地辦結(jié)”，分為普通居民戶(hù)口和集體戶(hù)口。辦理普通居民戶(hù)口遷入手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料有：房產(chǎn)證和發(fā)票原件復(fù)印件、住房所有人身份證、夫妻需攜帶結(jié)婚證、小區(qū)的物業(yè)證明等;辦理集體戶(hù)口遷入手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料有：房產(chǎn)證和發(fā)票原件復(fù)印件、住房所有人身份證、集體戶(hù)同意遷出證明等。要辦理戶(hù)口遷入需要具備以下兩點(diǎn)：買(mǎi)方必須要有住房產(chǎn)權(quán)證明;所購(gòu)住房為住宅，住房產(chǎn)權(quán)類(lèi)別為私有。

各地區(qū)對(duì)于遷戶(hù)口政策規(guī)定不同，另外即便同一地區(qū)，在不同時(shí)期實(shí)施的政策也是不一樣的，具體的可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膽?hù)口管理部門(mén)，以北京為例，在市內(nèi)戶(hù)口遷移時(shí)實(shí)行一地辦結(jié)，取消了市內(nèi)戶(hù)口遷移證，只需要去遷入地派出所，出具相關(guān)證明材料后就可以辦理。

買(mǎi)賣(mài)二手房涉及到遷戶(hù)口的問(wèn)題，需要確保原房主將戶(hù)口遷出后才可以進(jìn)行遷入辦理。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，辦理戶(hù)口的遷入及遷出，要注意以下幾方面的問(wèn)題：

①首先要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并復(fù)印保留憑證。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，買(mǎi)方即可大概了解賣(mài)方家庭的戶(hù)口情況。

②如果擔(dān)心交易住房有問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所查詢(xún)交易住房的戶(hù)口情況，住房的戶(hù)口通常是由該住房所在地的派出所管理的。

③交易時(shí)，在購(gòu)房合同中明確落戶(hù)相關(guān)事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。為避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與賣(mài)方簽訂書(shū)面的戶(hù)口遷出協(xié)議，并留足“遷戶(hù)押金”，待戶(hù)口問(wèn)題解決后再交清購(gòu)房款，或者對(duì)不及時(shí)遷出戶(hù)口的，約定相應(yīng)的違約賠償條款，以促使賣(mài)方及時(shí)履行合同義務(wù)。

綜上所述，在進(jìn)行二手房遷戶(hù)口時(shí)，最好事先咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)所需要準(zhǔn)備的資料，之后去遷出地和遷出地的戶(hù)口管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，通常情況下只要符合規(guī)定且資料齊全的，很快就可以辦理好。