住房征收補(bǔ)償主要依據(jù)房產(chǎn)證上的住房面積，而非戶口簿上的人數(shù)。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型補(bǔ)償，均基于被拆遷住房的權(quán)屬、區(qū)位、用途及建筑面積等情況。

房子征收不是按照戶口簿來計算的。?在拆遷補(bǔ)償方面，?拆遷補(bǔ)償主要是基于被拆遷的住房，?而不是基于戶口。?根據(jù)《?國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》?的相關(guān)規(guī)定，?住房征收部門應(yīng)當(dāng)對住房的權(quán)屬、?區(qū)位、?用途、?建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記。?這表明拆遷補(bǔ)償主要是根據(jù)房產(chǎn)證上的住房面積來計算，?而不是依據(jù)戶口本上的人數(shù)。?雖然戶口在拆遷過程當(dāng)中可能不是主要的補(bǔ)償依據(jù)，?但在某些情況下，?如集體土地面上的住房拆遷，?還可能需要對有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助，?但這與住房面積無關(guān)，?而是與戶口上的人有關(guān)。?然而，?這并不代表拆遷是按戶口來的，?因為主要的補(bǔ)償仍然是基于被拆遷的住房。?

此外，?征收補(bǔ)償?shù)挠嫅魳?biāo)準(zhǔn)首先看房子，?而非戶口簿。?征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用權(quán)證、?房地產(chǎn)權(quán)證、?不動產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，?按戶進(jìn)行補(bǔ)償。?這意味著，?農(nóng)村宅基地面上住房的征收補(bǔ)償與城市住房征收補(bǔ)償高度相似，?都是以住房產(chǎn)權(quán)及其面積為支付補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。?因此，?有兩個或多個戶口簿，?但若住房只有這一處，?也只能拿出一個房證或地證，?那么補(bǔ)償安置時只能算一戶。?

住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/strong>

1、貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷住房進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人住房的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建住房的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以住房建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償。

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。