住房抵押擔(dān)保費(fèi)

1、住房貸款擔(dān)保費(fèi)是合理的收費(fèi)，你不要慌張，沒(méi)出錯(cuò)，首先，我和你解釋一下住房貸款擔(dān)保費(fèi)的含義，房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

2、個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額;年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

房子抵押貸款為什么要擔(dān)保

1、對(duì)于急需資金的朋友來(lái)說(shuō)找擔(dān)保公司辦理住房抵押貸款放款要快。辦理住房抵押貸款首先房子要進(jìn)行估價(jià)然后還有抵押手續(xù)等環(huán)節(jié)，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔(dān)保公司，相對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，銀行更喜歡跟擔(dān)保公司打交道，這也是為什么住房抵押貸款要找擔(dān)保公司的原因。

2、如果抵押房太平庸，找擔(dān)保公司貸款額度相對(duì)要高一些。住房抵押貸款最高額度只有抵押房評(píng)估價(jià)值的70%，但是借款人若找擔(dān)保公司進(jìn)行暗箱操作的話(huà)，則很有可能實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)成貸款的滿(mǎn)意結(jié)果。基于同樣的道理，一些申請(qǐng)按揭住房貸款的用戶(hù)，甚至實(shí)現(xiàn)了零首付購(gòu)房的心愿。

3、提供了一定保障之后，門(mén)檻相對(duì)要低。個(gè)人向銀行貸款可能因?yàn)楦鞣N原因銀行要跟你磨來(lái)磨去審核你的個(gè)人貸款資質(zhì)，但有了擔(dān)保公司之后，銀行會(huì)跳過(guò)這些麻煩過(guò)程，審核時(shí)間也快了許多，放貸也就幾個(gè)工作日的時(shí)間。

4、為什么住房抵押貸款要找擔(dān)保公司那肯定是它的優(yōu)勢(shì)吸引人，但是有優(yōu)勢(shì)那就注定也會(huì)有劣勢(shì)，一般找擔(dān)保公司貸款是要收一定的費(fèi)用的。