雖然大家都把房子看的非常重要，總覺得一生中一定要買一套屬于自己的房子才行，但是現(xiàn)在的住房價格這么高，買一套房子可不是那么容易的，平時大家沒事的時候都會關(guān)注一下當(dāng)前的住房價格，不過大家在看房的時候會接觸到的住房價格有很多，比如說樓盤均價，住房單價以及總價等，那么買房你是看單價還是總價呢？如何衡量房子的性價比？

買房你是看單價還是總價？

單價和總價是完全不同的兩個概念，雖然單價乘以住房面積就等于住房的總價，但是兩個價格代表的含義不同，參考價值就不同，單價一般是指某一戶型、樓層的住房單價，由于每一套房子的單價都不一樣，所以住房單價的參考價值并沒有總價那么大。單價無法代表住房的完整價值，而總價是根據(jù)單價來計(jì)算的，總價所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確。

如何衡量房子的性價比？

1、看地段好壞

房子所處的地段對于住房價值的影響非常的大，相信大家都聽說過買房子首先要挑選房子的地段吧，地段好、交通便利的小區(qū)，出行也更方便一些，這樣的房子大家都搶著要，自然就能以一個好的價格出售了。不過好的地段不一定就是商業(yè)區(qū)，如果購房者不知道如何來確定購房區(qū)域，可以根據(jù)工作地點(diǎn)、與朋友居住地點(diǎn)、父母居住地點(diǎn)等來這種挑選。

2、品牌開發(fā)商

如果是以同樣的價格購買一套房子的話，自然是品牌開發(fā)商的房子更有價值一些了，品牌開發(fā)商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)性會相對小一些，所以在大多數(shù)購房者的心里面，品牌開發(fā)商更加可靠一些。而品牌開發(fā)商往往也會在提升性價比、附加值上下功夫，在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項(xiàng)目的附加值，比如提供更高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

3、注意戶型與面積

戶型好的房子買到就很值，并且如果購房者實(shí)際得到的可以使用的面積比較多的話，這樣的房子性價比就更高一些，戶型的好壞直接影響到住房的價格，戶型設(shè)計(jì)包括，面積、格局、動線、平面關(guān)系等。同時購房者還需要結(jié)合房子的其他因素來判斷房子的質(zhì)量，比如樓層不同房價也略有差異，購房時可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及采光要求來做挑選。

不管是購買什么東西，相信大家都會用性價比來衡量房子是否買得值，高性價比的房子不僅僅凸顯在價格上，購房者不可一味的去追求購買價格低的房子，價格低的房子可能購房風(fēng)險(xiǎn)更大一些，以上就是關(guān)于買房看單價還是總價以及如何衡量房子性價比的介紹了。