無論是新房買賣還是二手房買賣，都避免不了簽訂一些合同，簽訂這些合同的重要性不言而喻，但是就是有一些人不重視住房合同，從而產生了買賣合同糾紛，這是比較嚴重的問題，關乎自身的財產安全，下面小編就給大家講一下簽訂二手住房買賣合同注意事項？簽訂二手住房買賣合同過程？

簽訂二手住房買賣合同注意事項？

1、進行二手住房買賣合同簽訂之前是要到住房去查看的，在查看的過程當中不僅要考察住房的內部情況，還要考察住房周邊的環(huán)境以及物業(yè)，這都是衡量住房價值的標準。同樣的價格出售的住房，自然是周邊環(huán)境好，物業(yè)管理的住房受歡迎。物業(yè)雖然與住房的價值關系不太重要，但是對于日后居住服務來說是比較重要的。

2、對簽訂合同的產權共有人沒有及時到達的，必須要等待，避免日后發(fā)生不認賬的情況。很多時候糾紛就是在你不注意的細節(jié)中發(fā)生的。

3、我們簽訂買賣合同的時候，購房的一方需要商議好貸款的數(shù)目，不要在買賣合同都已經備案了，再想著更改，會造成了不必要的麻煩。買賣合同內沒有達到數(shù)目要求的，可以在補充協(xié)議里面簽上?？傊褪且龊锰崆傲浚灰鹊绞虑橐呀浀搅嘶馃济臅r候，才想起什么該做什么不該做。

簽訂二手住房買賣合同過程？

1、當房產交易人相互了解各自的交易需求以后，通過商議制作符合交易人要求的買賣合同，買賣合同范本看過沒有什么要求以后就可以簽訂買賣合同。

2、在簽訂買賣合同的時候，相關的產權共有人、中間人都應該到現(xiàn)場一起鑒定買賣合同的簽訂過程，沒有及時到達現(xiàn)場的要等到其來到之后在進行，不可來到的產權共有人應該有公證過的委托書，電話通知或是提前打招呼等都是不可以的。

3、我們簽訂買賣合同的同時，需要預先支付房款一定比例的資金，做為住房產權過戶的房款，剩余的房款在過戶手續(xù)完成的同時支付。需要辦理購房貸款的購買方，需要與住房產權的原有人一起辦理住房購房貸款。

以上就是關于簽訂二手住房買賣合同注意事項？簽訂二手住房買賣合同過程？相關內容的解答，有些人認為二手房買賣不需要簽訂繁瑣的協(xié)議，其實這是錯誤的思想，二手房的安全隱患更大，所以簽訂住房買賣合同是一件十分重要的事情，合同相關內容要和賣方提前商量好。