住房公證不可單方面撤銷，需依據法律規(guī)定申請復查。公證機構根據公證書錯誤情況作出處理，包括更正、撤銷或補正。房產公證確保交易真實性、合法性，維護雙方權益，對房產市場健康發(fā)展具保障作用。

住房公證不可以單方面撤銷。《中華人民共和國公公證法》第39條、40條規(guī)定：當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效。

公證機構對申請人提出的公證書的錯誤及其理由進行審查、核實，區(qū)別不同情況后，按照以下規(guī)定予以處理：

1、公證書中僅證詞表述或者格式不當的，應當收回公證書，更正后重新發(fā)給當事人。

2、公證書的基本內容違法或者與事實不符的，應當作出撤銷公證書的處理決定。

3、公證書的部分內容違法或者與事實不符的，可以出具補正公證書，撤銷對違法或者與事實不符部分的證明內容。

4、公證書的內容合法、準確，但在辦理過程當中有違反程序規(guī)定、缺乏必要手續(xù)的情形，應當補辦缺漏的程序和手續(xù)。

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證可以維護買賣雙方的合法權益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據之一。經公證機關證明有強制執(zhí)行的債權文書，當事人還可以向人民法院提起強制執(zhí)行的要求。

將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

(一)公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發(fā)現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

(二)公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并準確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。