根據(jù)上海購(gòu)房政策規(guī)定，外地人在上海市只能購(gòu)買(mǎi)一套自住用房，不可購(gòu)買(mǎi)二套房。非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，并且夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買(mǎi)。

上海市人民政府辦公廳下發(fā)文件，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，完善上海市住房保障體系。對(duì)于最新的上海二套房政策，上海表態(tài)嚴(yán)格執(zhí)行。在上海市十四屆三次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上，上海市市長(zhǎng)表示上海的房地產(chǎn)限購(gòu)政策不變。將保持原來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)和調(diào)控方向不變，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，避免市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。

外地人上海買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、在挑選房子前，要先從自己和家庭的實(shí)際情況出發(fā)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力還不是很強(qiáng)的年輕人來(lái)說(shuō)，可以滿足基本需求并且居住舒適就可以。購(gòu)房的前提是有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)收入情況來(lái)選適合的樓盤(pán)。不要做到一步到位。而是從實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿足基本需求就好，避免出現(xiàn)額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、如果為了方便工作而買(mǎi)房的話，那么就要挑選交通便利、離工作地距離近的樓盤(pán);如果出于孩子教育而買(mǎi)房的話，那么就要挑選附近有優(yōu)質(zhì)教育資源的小區(qū)；如果為了結(jié)婚挑選買(mǎi)二手房，這時(shí)候還要考慮美觀性；如果是單身，則小戶型經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

3、在挑選房子的時(shí)候，就要仔細(xì)的研究該樓盤(pán)有沒(méi)有較大的升值空間。浦東區(qū)是上海的核心區(qū)域，應(yīng)該說(shuō)該區(qū)的房子還是有投資價(jià)值的。

4、購(gòu)房量力而行，面積小、首付少、總價(jià)低的樓盤(pán)適合8090后。建議買(mǎi)市中心的二手房或新房小戶型。二手房的優(yōu)勢(shì)在于交通便利、配套成熟、價(jià)格優(yōu)惠。此外，由于年輕人的工作變化大，所以考慮交通合適的地方，即使工作變換，出行依舊方便。新盤(pán)小戶型優(yōu)勢(shì)在于戶型合理、舒適性高、未來(lái)利潤(rùn)率高。