房產(chǎn)證不需要換不動(dòng)產(chǎn)證。

確定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之初，就明確了“不變不換”的概念。這也就意味著，無論是在整合過程當(dāng)中，還是在機(jī)構(gòu)整合之后，對于產(chǎn)權(quán)人來說，只要沒有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，就可以不換證。即便是將來新證全國普及了，人們?nèi)钥赡弥郧袄系姆慨a(chǎn)證辦理手續(xù)。

不過 ，房主如果想換的話，也可以申請更換。

房產(chǎn)證如何更換不動(dòng)產(chǎn)證?

向房產(chǎn)管理中心申請房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請。等待申請結(jié)果，結(jié)果出來以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理該登記后，一般不高于一個(gè)星期即可領(lǐng)取新證。

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表;

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理;

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件;

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

5、證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

6、不動(dòng)產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、住房測繪報(bào)告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;

7、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。