在于家務許多人想知道關于買自住商品房的消息，在這小編和大家來說一下關于于家務自住商品房住房標準是什么，于家務自住商品房不合格能退房嗎的問題，了解一些以上相關信息還是很有必要的，希望我整理的內(nèi)容能給大家?guī)韼椭?/p>

于家務自住商品房住房標準是什么？

于家務自住商品房從總體上來說，它是建筑工程這一方向的范疇，所以建筑工程整體上的驗收是否合格，這個終都是需要專門的審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)的就是建設主管部門進行的，所以其合格依據(jù)是需要竣工驗收備案表才是可以證明驗收。那么具體的合格標準有哪幾個方面呢？

１、由于家務業(yè)主向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據(jù)實際情況看是否合理。

２、檢驗實際交付住房結(jié)構(gòu)、設備是否與合同相符（包括水電、門窗等）

３、檢驗墻體、地面的空鼓、裂縫等

４、檢驗蓄水、滲水等

５、檢驗煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶

６、檢驗開發(fā)商提供住房竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標識是否明確。

７、檢驗水通、電通

８、檢驗建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關國家設計規(guī)范及不合理的情況

９、于家務檢驗建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范

１０、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等）

１１、檢驗住房幾何尺寸

１２、檢驗是否符合合同要求

１３、檢驗四周墻體及窗戶的滲漏

１４、檢驗陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求

１５、需要找坡及散水處是否按要求

１６、檢驗住房有無安全隱患

１７、檢驗合同交付標準

于家務自住商品房不合格能退房嗎？

出現(xiàn)以下情況時可以退房：

１、于家務住房質(zhì)量不合格造成嚴重影響使用。

２、開發(fā)商沒有按期交付住房。

３、開發(fā)商較大幅度變更設計規(guī)劃、住房結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和住房朝向。

４、無法辦理貸款。

５、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證。

６、住房面積偏差高于３％。

７、住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者是住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。

以上就是和于家務自住商品房住房標準是什么，于家務自住商品房不合格能退房嗎相關的全部內(nèi)容了，大家做打算買自住商品房之前一定要考慮好和他相關的細節(jié)，以減少不必要的麻煩，希望小編的整理能對大家購房帶來幫助?！?/p>