文章摘要： 住房產權人可以是公司。房產證上記載了住房所有權人的信息，所以房產證是可以看出產權是個人還是屬于公司的。因為我國目前實行的是全國統(tǒng)一的住房權屬證書制度。有關住房權屬證書是由建設部統(tǒng)一制作并簽制的。我國有的地方實行的是房產證和土地證分開的制度，
住房產權人可以是公司。房產證上記載了住房所有權人的信息，所以房產證是可以看出產權是個人還是屬于公司的。因為我國目前實行的是全國統(tǒng)一的住房權屬證書制度。有關住房權屬證書是由建設部統(tǒng)一制作并簽制的。
我國有的地方實行的是房產證和土地證分開的制度，有的實行的是二證合一的制度，在這種二證合一的制度下只有房產證沒有土地證，根據(jù)相關規(guī)定，住房權屬登記應當遵循住房的所有權和該住房占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。也就是雖實行二證合一制度只有房產證，但對住房占有的土地也有獨占的使用權，開發(fā)商及其他人無權出賣或占用該土地。
1、占有：是產權人對其住房事實上的控制權;占有權是住房所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
2、使用：是產權人按照房產的性能，作用對住房加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件：無損于住房的本質。按照住房的自然性能、經濟性能和規(guī)定的土地用途使用。遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
3、收益：產權人收取房產所產生的利益的權利;如將住房出租取得租金、用住房作為合伙入股取得紅利等。
4、處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是住房產權的核心，是住房產權最根本的權利。處分權一般只能由住房產權人行使，法律上有特別規(guī)定的除外。
住房產權人可以是公司嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:售樓處看房子要問清哪些
下一篇:集資房的產權是多少年
住房過戶是按買房時價格收取費用嗎
2025-10-06
樓市限購取消的原因
2025-10-06
按揭房房產證在銀行拿嗎
2025-10-06
網(wǎng)貸結清征信沒更新房貸審批還能過嗎
2025-10-05
北京公積金貸款買房是全額嗎
2025-10-05
房子被法院拍賣了幾天會辦理過戶
2025-10-05
