本文圍繞住房質(zhì)量與裝修問題展開，涵蓋了購房合同中的賠償約定、裝修質(zhì)量判斷中易忽視的細(xì)節(jié)（如踢腳線質(zhì)量與壁柜安裝工藝），以及驗(yàn)收裝修好住房時(shí)的注意事項(xiàng)，包括結(jié)構(gòu)、材料與陽臺(tái)等方面的檢驗(yàn)。

購房合同有約定的，一般按照約定索取賠償。合同沒有約定或者約定不明確的，雙方可以商議解決，如果商議不成，可以搜集證據(jù)通過法院起訴開發(fā)商。當(dāng)事人可以要求質(zhì)保住房，賠償損失，還可以要求退房，退房一般需要提供權(quán)威住房質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測報(bào)告，來做評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。此外，在發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題之后，在索賠的過程當(dāng)中，就會(huì)影響到裝修的進(jìn)度，此時(shí)買受人的損失極大。買受人可以就延誤工期的損失向開發(fā)商一并索賠。

判斷裝修質(zhì)量中容易忽視什么?

1、踢腳線質(zhì)量

踢腳線除了它本身的保護(hù)墻面的功能之外，在家居美觀的比重上占有相當(dāng)比例。是家里地面的輪廓線，視線經(jīng)常會(huì)很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的踢腳線，往往能起到點(diǎn)睛的作用,為您的家增色不少。但是踢腳線也經(jīng)常是人們輕視的地方。曾經(jīng)見過一些裝修過的房子，設(shè)計(jì)、施工都看不出什么不好，但就是覺得整體不是很好，眼前不舒服，發(fā)現(xiàn)都是因?yàn)榇植诹畠r(jià)的踢腳線嚴(yán)重影響了效果。

2、壁柜安裝工藝

嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子的好處不少，既增大了柜子內(nèi)部的空間(可以頂天立地)，又顯得柜體簡潔、大方。應(yīng)該注意的是，安放柜子的地面和柜子側(cè)面的墻體必須水平和垂直。否則，等安裝柜子的時(shí)候，會(huì)很難處理縫隙，勉強(qiáng)填補(bǔ)縫隙，視覺就有扭曲，顯得很粗糙、工藝不精細(xì)，效果就會(huì)大打折扣，一組昂貴的壁柜，就會(huì)被這些小細(xì)節(jié)毀掉。

驗(yàn)收裝修好的住房注意什么？

1、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)：一步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu)，其核積、核對(duì)位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時(shí)，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。

2、驗(yàn)收材料：關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等等。

3、陽臺(tái)驗(yàn)收：陽臺(tái)的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題，所以在購房時(shí)業(yè)主就應(yīng)該有所考慮，若是在以后陽臺(tái)進(jìn)行封閉，那么則需要改動(dòng)某些布局。