房源核驗都驗什么

發(fā)布時間：2025-06-05 21:48:02 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：住房交易前的核心步驟——房源核驗，涉及核對住房權(quán)證信息、限制交易情況及住房基本信息，確保無誤；委托中介需謹(jǐn)慎，牢記房源編號，核驗后仔細(xì)核對信息，避免交易糾紛。1、核驗住房證載的住房權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與住房登記簿或不動產(chǎn)登記簿或

住房交易前的核心步驟——房源核驗，涉及核對住房權(quán)證信息、限制交易情況及住房基本信息，確保無誤；委托中介需謹(jǐn)慎，牢記房源編號，核驗后仔細(xì)核對信息，避免交易糾紛。

1、核驗住房證載的住房權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與住房登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致；

2、核實住房是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；

3、核實住房登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否準(zhǔn)確。

房源核驗的注意事項是什么?

1、謹(jǐn)慎委托中介:

委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2、牢記房源編號:

房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，因此你應(yīng)在獲知房源編號和驗證碼的時候牢記下來，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息:

房源核驗一旦結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產(chǎn)生諸多問題，若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當(dāng)心。

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