很多即將結(jié)婚的夫妻都比較關(guān)注房產(chǎn)的問(wèn)題，特別是在婚前有購(gòu)買(mǎi)了房子的朋友們，在婚后就要和對(duì)方一起分享的，有的人是很原因的，但是這是比較大量的財(cái)產(chǎn)，有的人也是不原因的，所以很多人在購(gòu)房之前都會(huì)咨詢一些婚前財(cái)產(chǎn)方面的問(wèn)題，那婚前男方購(gòu)買(mǎi)房子算作共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理？

婚前男方購(gòu)買(mǎi)房子算作共同財(cái)產(chǎn)嗎

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)、付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理

首先申請(qǐng)公證的對(duì)象需要知道，婚前財(cái)產(chǎn)公證一定要公證雙方親自去辦理，委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，都是不會(huì)被受理的。

1、提交材料

包括雙方人個(gè)人身份證明（身份證、戶口本之類(lèi)），與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證之類(lèi)），雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。拿著材料到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。

2、受理申請(qǐng)

公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

3、簽名確認(rèn)

最后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。比如，說(shuō)婚前一方出資買(mǎi)房，但購(gòu)房合同、交款什么的都在對(duì)方名下的，盡量還是去公證一下。還有婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的，也建議去公證一下。公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。

上面就是小編給大家講到的婚前男方購(gòu)買(mǎi)房子算作共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容了，婚前男方都買(mǎi)的房產(chǎn)如果是屬于全款購(gòu)買(mǎi)的，那在結(jié)婚之后依舊是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，但是如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那婚后會(huì)設(shè)計(jì)到女方還款，就要作為共同財(cái)產(chǎn)了。