夫妻買房，有一方征信上有呆賬記錄的話，建議先把呆賬處理好之后再去申請房貸。不然的話，配偶征信上的呆賬記錄是會影響到房貸的審批的，銀行很可能會拒絕批貸。

而在處理完呆賬，去申請房貸的時候，客戶除了按規(guī)定提交相關(guān)資料給銀行以外，還可以找一家專業(yè)的擔保公司或者找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保，這樣有助于貸款的審批。有的人會挑選增加首付，下降貸款額度，這也是一種方法。不過貸款審批能否通過，還是要以最終審批結(jié)果為準。

大家平時還是應該養(yǎng)成良好的信用習慣，盡量避免出現(xiàn)逾期情況;若是逾期了，也要及時還清欠款，避免形成呆賬。要知道，信用情況對信貸來說非常重要，信用良好，辦理起貸款來才會更順利;若是信用不好，會影響貸款的辦理。

呆賬的影響有哪些

1、直接影響信用卡申辦和貸款審批

信用卡呆賬在個人征信情況中，算是非常嚴重的逾期情況了，甚至可以說跟銀行貸款徹底絕緣了，同樣，以后申卡也是不可了。

試想：這種催收無果的賬單，銀行會直接認為你無信用，自然不會給你錢。

2、上榜黑名單，難以消除

呆賬形成后，即使后期還清了，也會從欠賬人還清日開始算起，五年后才能消除。若是不處理，則會跟隨你一輩子，可以說這個黑名單上一旦有你，會讓你麻煩的一批。