買房的過程，除了要看房產(chǎn)本身的質(zhì)量怎么樣之外，也要知道房產(chǎn)的價格與需交的稅費，如果買房時沒有搞清楚這些問題，可能會帶來交易上的不便，本文小編來為大家說說買房避稅類型有哪些，大家可以了解一下。

買房避稅類型有哪些

易手房包含四品種型觸及到五種稅費，四個類型：商業(yè)房、公房、經(jīng)濟適用房、二類經(jīng)濟適用房。根據(jù)不同類型的房產(chǎn)會出現(xiàn)五種稅費：契稅、營業(yè)稅、個稅、土地出讓金、歸納地價款。商業(yè)房：指具有運營資歷的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包含外商公司)開發(fā)運營的住所。公房：公房也稱公有住所，國有住所。它是由國家以及國有公司、事業(yè)單位興修、出售的住所。經(jīng)濟適用房：指政府供給優(yōu)惠方針，限定建造標準、供給目標和出價格格，向低收入住所困難家庭出售的具有確保性質(zhì)的方針性住所，其具有經(jīng)濟性和適用性的特色。二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以銷售，銷售是需求補交土地出讓金合同價的3個百分點 ;銷售一次過后，房本性質(zhì)改變?yōu)樯虡I(yè)房。

稅費應(yīng)該怎樣交納?了解了易手房的四個類型和五種稅費后，不同類型的房產(chǎn)應(yīng)該怎樣交交稅費呢?契稅，適用規(guī)模是：商業(yè)房、公房、經(jīng)濟適用房、二類經(jīng)濟適用房，首套房且面積在90平米以下，網(wǎng)簽價乘1個百分點，首套房且面積在90到140平米之間，網(wǎng)簽價乘1.5個百分點，網(wǎng)簽價乘3個百分點。營業(yè)稅，適用規(guī)模：商業(yè)房，一般住所滿2年(含2年)：免征，一般住所未滿2年：網(wǎng)簽價乘5.6個百分點，非一般住所滿2年：差額乘5.6個百分點，非一般住所未滿2年：網(wǎng)簽價乘5.6個百分點，適用規(guī)模：公房，滿2年(含2年)：免征，未滿2年：網(wǎng)簽價乘5.6個百分點，適用規(guī)模：經(jīng)濟適用房，滿5年(含5年)：免征，未滿5年：約束銷售，適用規(guī)模：二類經(jīng)濟適用房，一般住所滿2年(含2年)：免征非一般住所滿2年：差額乘5.6個百分點，未滿2年：網(wǎng)簽價乘5.6個百分點。

買房避稅還要了解哪些

個稅適用規(guī)模：商業(yè)房、二類經(jīng)濟適用房，滿五年且僅有一套：免征，滿五年非僅有一套：差額乘20個百分點，適用規(guī)模：公房，滿五年且僅有一套：免征，滿五年非僅有一套：差額乘20個百分點(或網(wǎng)簽價乘1個百分點)，適用規(guī)模：經(jīng)濟適用房，滿五年且僅有一套：免征，滿五年非僅有一套：差額乘20個百分點(或網(wǎng)簽價乘1個百分點)，土地出讓金，適用規(guī)模：商業(yè)房、經(jīng)濟適用房，免征，適用規(guī)模：公房，6個百分點乘當年資金價乘修建面積，1個百分點乘當年資金價乘修建面積，當年以優(yōu)惠價亦或標準價購買者需求交納進程和，資金價購買者需求交納。適用規(guī)模：二類經(jīng)濟適用房，網(wǎng)簽價乘3個百分點，歸納地價款，適用規(guī)模：商業(yè)房、公房、二類經(jīng)濟適用房，免征，適用規(guī)模：經(jīng)濟適用房，之前滿五年：10個百分點乘網(wǎng)簽價，之后滿五年：70個百分點乘差額，一般住所，需求同樣滿意以下三點：住所小區(qū)修建容積率在1.0(含)以上;單套修建面積在140平方米(含)以下單價未超出高限，亦或總價為超出高限。不達到以上任何一點，就算非一般住所。

上面文章中小編為大家說了一下買房避稅類型有哪些，如果大家在買房的過程前看看小編所說的內(nèi)容，可以在買房時對于稅費更了解，買房會更加便利。