贈(zèng)予房產(chǎn)涉及復(fù)雜手續(xù)與條件，包括簽約、公證、申請(qǐng)、審核、登記及過戶等流程。在未登記前可撤銷贈(zèng)與，一旦過戶則非法定情形不得撤銷，需謹(jǐn)慎處理每一步驟。

贈(zèng)予房產(chǎn)在特定情況下可以收回，具體要分情況確定。如果贈(zèng)與的住房并未進(jìn)行登記，那么雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。如果已經(jīng)登記過戶了，則不存在法定撤銷贈(zèng)與情形的，不得隨意撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)予房產(chǎn)手續(xù)流程

房產(chǎn)贈(zèng)與主要包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體辦理程序是：

1、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽約，而且是無償贈(zèng)予合約，以此來表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與。但如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書也是有法律效力的，這種情況多發(fā)生于父母與子女之間;

2、房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。我國司法部和建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與有規(guī)定，在《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定中，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證;

3、提出書面申請(qǐng)，辦理登記。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)該同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請(qǐng)，贈(zèng)與人提出贈(zèng)與房地產(chǎn)書面申請(qǐng)，受贈(zèng)人提出接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)，之后房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)辦理贈(zèng)與登記。書面申請(qǐng)內(nèi)容：贈(zèng)與人說明贈(zèng)與的原因，受贈(zèng)人要說明與贈(zèng)與人的關(guān)系，并明確是無償贈(zèng)與;

4、證件資料。雙方在提交贈(zèng)與申請(qǐng)時(shí)，需攜帶的證件：①擬贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);②贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書;③受贈(zèng)人的戶口及身份證明;④受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;⑤代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書;

5、如實(shí)填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》;

6、房管部門進(jìn)行審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查贈(zèng)與雙方的證件資料，調(diào)查產(chǎn)權(quán)及住房狀況;

7、批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。