棚改房不可買賣是因為有的棚改房沒有住房產權證，所以不可交易買賣。通常棚改房短期內是不會有產權證的，一般是需要棚改房交付5年之后，才能陸續(xù)辦理房產證。

棚改的意思主要是政府對區(qū)域的集中改造工程。 在工業(yè)化的進程當中曾經建造了大量的棚戶區(qū),歷經幾十年,已不具備基本生存條件,不遮雨、不擋風、不抗凍,甚至人們到了寒冬時候要穿上棉衣、戴上棉帽,加上幾層棉被才能入睡。 對此進行的改造,成為棚改。

長沙集資房能算棚改房嗎

長沙集資房不可算棚改房，兩者的區(qū)別如下：

一、集資房：

集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，住房建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持集資房戶型圖續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。

2、是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

二、棚改房：

棚改房主要是對一條街的改造工程,而城改房是對位于城市里的一個村子的改造,這是棚改村和城改房的主要區(qū)別。但是,棚改村和城改房的都應該具備合法的手續(xù)和證件。