驗房細(xì)節(jié)至關(guān)重要，涵蓋墻面空鼓與裂縫、屋頂開裂與陰陽角線水平、地面平整與反砂、門窗強度與密封、電路設(shè)置與通電情況，以及水路布局合理性，確保居住安全與裝修順利。

用錘子敲擊墻壁和腳線，聽聲音來辨別，墻面鑲貼應(yīng)堅固，表層平整，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂縫紋、掉角、缺棱現(xiàn)象。用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于3%。

驗房要注意哪些細(xì)節(jié)?

一、墻面

1、檢驗墻面是否有開裂。

2、檢驗墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢驗墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、屋頂

1、檢驗屋頂是否有開裂。

2、檢驗屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面

1、檢驗地面是否平整

2、檢驗是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

大面檢驗完，就開始檢驗細(xì)節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。

細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。

四、門窗

1、檢驗門窗的強度

2、檢驗窗的功能:

a.門窗推拉順滑，表層平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：齊全，位置準(zhǔn)確，堅固。

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

五、電路

1、檢驗插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看住房中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

2、檢驗每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢驗。

六、水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。