限貸不限購(gòu)是指限制購(gòu)房貸款次數(shù)但不限制購(gòu)房套數(shù)，也就是購(gòu)房者可以根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)情況任意購(gòu)買(mǎi)房子，沒(méi)有套數(shù)限制，但是想要申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的話，貸款次數(shù)將受到限制。大部分城市都是限制貸款兩次，在購(gòu)買(mǎi)第三套房的時(shí)候不可再申請(qǐng)貸款，具體以所在城市具體貸款規(guī)定為準(zhǔn)。

限購(gòu)和限貸的具體含義

限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了避免其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。其他手段可重歸市場(chǎng)化。

限貸就是暫定對(duì)已擁有1套住房的本市戶口居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、可以提供本市5年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無(wú)法提供5年本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住宅。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。限貸是指首套房首付最少3成，二套房首付最少5成。

限購(gòu)限貸都是房地產(chǎn)一種調(diào)控的手段，目的都是為了讓房地產(chǎn)市場(chǎng)向著健康的方向發(fā)展，避免炒房等行為。