竣工和交房隔3-5個(gè)月才可以。因?yàn)樯唐贩靠⒐ず?，必須通過有關(guān)部門的綜合驗(yàn)收，才可以交房。房子竣工后，還有室外管網(wǎng)、燃?xì)狻⑺姷慕尤?，小區(qū)的道路、綠化。

交房面積有偏差該如何處理

1、住房面積偏差小于3%時(shí)雙倍返還：對購房者不要求退房時(shí)，同意繼續(xù)履行合同的，住房實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積偏差比高于3%部分的房價(jià)款由賣房人雙倍返還購房者。

2、住房面積偏差大于3%時(shí)全部由賣方承擔(dān)：對購房者不要求退房時(shí)，同意繼續(xù)履行合同的，住房實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積偏差比超出3%部分的，房價(jià)款由賣房人承擔(dān)，超出部分的所有權(quán)歸購房者所有

3、住房面積偏差絕對值超出3%時(shí)可以要求退房：對面積偏差比絕對值超出3%，如果在訴訟過程當(dāng)中，購房者請求解除合同、要求退房返還已付購房款及利息的，會(huì)得到人民法院的支持的。

4、住房面積偏差在3%以內(nèi)時(shí)不可退房：對面積偏差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。即住房實(shí)際面積大于合同約定面積的，超出面積的房價(jià)款由購房者按照合同約定的價(jià)格補(bǔ)足;住房實(shí)際面積小于合同約定面積的，賣房人應(yīng)返還購房者小于部分的房價(jià)款及利息。如果在訴訟過程當(dāng)中，購房者請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會(huì)支持的。