隨著房地產市場的不斷發(fā)展，二手房交易也成為了非常普遍的現(xiàn)象，現(xiàn)在房價偏高很多人都挑選貸款買房，而使用公積金貸款可以享受更加優(yōu)惠的利率，但由于其辦理流程比較復雜，貸款往往需要很長時間才能獲批。下面我們一起來了解一下，公積金買二手房賣方多久拿到錢?

要使用公積金貸款購買二手房，必須要符合相應的條件，否則不可辦理。

1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等;

2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價的30%;

3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲;

4、用公積金貸款的二手房房齡高于15年的，房齡加貸款期限不可高于30年。

如果滿足上述要求，申請人可以憑本人身份證、購房合同以及房產證等相關材料去當?shù)刈》抗e金管理中心去進行申請。

首先要領取貸款申請表，由買賣雙方持賣方名下的房產證、土地使用證以及戶口薄、身份證以及婚姻證明等材料，到公積金管理中心進行登記并領取申請表。之后借款人需要向公積金管理中心提供貸款所需要的資料，主要包括：公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經濟收入證明;買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;房產證、土地使用證;所購住房的評估報告書;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明等。

公積金管理中心在收到借款人提供的申請及相關材料后會對其進行審核，審批確定其貸款額度及年限。之后買賣雙方到住房管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納契稅，借款人憑過戶后的證件及契稅完稅發(fā)票到公積金管理中心，由其出具貸款承諾書并到指定銀行簽訂貸款合同、抵押合同等相關的貸款文件，這時賣方需要在貸款銀行開立存款專戶。

借款人到房產局辦理抵押住房登記并領取住房他項權證。貸款手續(xù)全部辦妥后，由公積金管理中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

以上是公積金買二手房的全部手續(xù)和流程，由于要通過公積金管理中心的審批，所需時間要比商業(yè)貸款更長一些，手續(xù)辦理也更為復雜。一般情況下，從手續(xù)開始辦理到賣家拿到錢需要三個月左右甚至更長的時間。