1、公共維修基金，一般按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。

2、如果有需要開發(fā)商代為辦理契稅的，可以把契稅交給開發(fā)商。

3、住房面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)。

4、如果需要開發(fā)商代為辦理產權證和契稅的，業(yè)主還需要交代辦費(一般為600元左右)。

5、其他費用，包括物業(yè)費、供暖費等。

買房交房手續(xù)

1、通知

開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收

購房者應根據購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對住房產權是否清晰進行核驗。

驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》

商品房交付運行時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔質保責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽住房交接書。

商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用方法書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

4、簽署住房交接書

購房者對住房及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準，再簽署住房交接書。