公積金貸款是去公積金管理中心所屬管理部辦理，如當(dāng)?shù)毓e金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

怎樣申請公積金貸款買房?

一、貸款申請

1.購買期房、保障房的，先查詢預(yù)售房源對應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點，挑選相應(yīng)銀行網(wǎng)點。

2.購買現(xiàn)房、存量房的，查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點，挑選辦理銀行網(wǎng)點，申請人可在網(wǎng)上辦事大廳填寫申報材料，也可直接持材料到受托銀行貸款網(wǎng)點進行辦理。

二、公積金中心受理貸款

在收到貸款申請人的登記申請以及相關(guān)的資料后，公積金中心會受理該貸款申請，審核貸款人是否符合貸款資質(zhì)，具體步驟如下：

1.公積金中心或受托銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性和合規(guī)性的初步審查;

2.初審?fù)ㄟ^后，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄;

3.如果審核均符合規(guī)定，受托銀行受理貸款申請。

三、貸款審批

市住房公積金管理中心在確認(rèn)受理后，5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。

四、辦理抵押登記手續(xù)

在簽訂完合同后，貸款申請人及住房的共有人需要與公積金中心一同前往不動產(chǎn)登記中心進行抵押登記。在不動產(chǎn)登記中心受理后，會在一定時限的工作日內(nèi)通知公積金中心領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)登記證明。

五、放款審核

公積金中心收到不動產(chǎn)權(quán)登記證明后進行放款審核。