購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買住房、辦理產權過戶時按照每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

住房維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議各位購房者到當地站或房管局站進行詳情查詢。

維修資金只有在質保期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

維修資金是什么意思

住房維修資金包括住房共用設施專用基金，以及住房本體的維修基金。住房共用設施專用基金是用于物業(yè)共用的部分，還有設備的更新和改造等項目，不可夠挪用。專用基金是實行錢隨著房子走的原則，住房如果轉讓了，那么賬號中的余額也會隨著轉移，給住房的新產權所有人。

住房主要承重的部分有基礎，內外的承重墻體，還有屋頂和樓板等。公共部分指的是門廳和走廊通道，以及戶外的墻面等等。公共設施設備則是指住房以及相關的配套區(qū)域內，由業(yè)主們共同擁有并使用的電梯，還有水管道、消防設施、車庫、綠地等其他共同設施設備。維修資金都是由房管局代為管理，申請的過程也比較復雜。