貸款的方式買房對于很多朋友們來講都是很普遍的，尤其是一些年輕人資金上并不太寬裕，所以要買房子的話，只能通過貸款的方式來辦理日后在每個月及時的還貸，在買房之前要先了解一下貸款的辦理流程，那么貸款買房辦理房產證流程是什么？貸款房辦理貸款要求是什么？我們來了解一下吧。

貸款房辦理房產證流程是什么？

房產證貸款是一種將房產證抵押給銀行的貸款模式，其具體流程如下：

1、首先準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料。

2、前到銀行申請抵押貸款。

3、銀行對抵押貸款申請、購房合同、協(xié)議等資料進行審查。

4、將房產證及保險單交由銀行收押。

5、申請人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

6、合同簽訂經公證后，房產證貸款就完成了。

貸款房辦理貸款要求是什么？

貸款房辦理貸款要求住房的產權要清晰，同時要符合國家規(guī)定的上市交易條件，而且可以進入房地產市場流通，同時沒有做其他方面的抵押。

1、貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡是不可高于65周歲的。而且有本市常業(yè)主口，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，還要具備按期還款的能力，房產共有人(一般指的是配偶)必須對對方的貸款行為表示認可的，同時也愿意承擔相關法律責任和后果。

2、房產抵押貸款的起點金額為5000元，而較高額度不會高于你所抵押房產評估價值的七成。貸款期限一般在五年到十年之間。

3、抵押貸款的房齡一般不可高于40年，住房不在該城市的拆遷改造范圍，還要有國家房產部門核發(fā)的房產證和土地證。對于未結清貸款的房產，部分已購公房，居住未滿五年的經濟適用房，都是不可進行住房貸款抵押的。

大家在辦理貸款的時候要準備好自己的相關資料，注意一下具體的辦理流程，以上就是關于貸款房辦理房產證流程是什么和貸款房辦理貸款要求是什么的相關介紹對于貸款房的買賣，我們一定要注意住房的產權問題，同時也要注意貸款的具體金額。