房產(chǎn)繼承本身涉及到的產(chǎn)業(yè)價值大，因此房產(chǎn)繼承進程也遠非當事人想象的那么天經(jīng)地義，就像是合法的房產(chǎn)繼承人也要進行房產(chǎn)繼承公證。小編總結(jié)了房產(chǎn)繼承過戶的5大流程以及有關(guān)費用的收取狀況，假如不知道可是要誤大事呀!

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房產(chǎn)繼承過戶流程

1、找房子評估部門對房子評估。

房產(chǎn)繼承人要自個找相應的有威望的房子評價有些對要房產(chǎn)繼承的房子進行市值評價，評價主要從房子的房齡、樓層、地段等進行。評價之前，要先說明是進行房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的評價，這么評價價會比市值少25%左右。若自個不找評價有些進行評價，接下來的公證有些自個會依照市場價進行評價，反而不劃算。

2、到公證處做房產(chǎn)繼承公證。

房子評價后，帶著評價陳述去房子所在地的公證處處理房產(chǎn)繼承公證，一起房產(chǎn)繼承人需求隨身帶著上以下材料：被房產(chǎn)繼承人的死亡證實書、被房產(chǎn)繼承人的遺言原件、合法機關(guān)出具的合法房產(chǎn)繼承人名單。在生活中，處理房產(chǎn)繼承公證是最簡單讓一家人出現(xiàn)不合的當?shù)?，尤其是房產(chǎn)繼承人不止一個的時分。

3、進行房子測繪。

通常被房產(chǎn)繼承的房子的原房產(chǎn)證有房子測繪平面圖，就不需求從頭請測繪公司測繪了。假如房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需求從頭丈量。另外，假如房子面積存在爭議，也需求從頭測繪，以便進行房子掛號。

4、到房管局辦理房產(chǎn)繼承排號手續(xù)。

帶著房產(chǎn)繼承證實文書、房產(chǎn)證、房子測繪圖等材料，到房子所在地的房管局，向工作人員收取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)掛號申請書》，并將材料提交。隨后處理人員進行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等一切材料都審閱完結(jié)之后，就會向房產(chǎn)繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證實。

5、其它的狀況的處理。

許多房子的房產(chǎn)繼承都在房產(chǎn)繼承公證環(huán)節(jié)有不合，最終房產(chǎn)繼承結(jié)果是通過法院調(diào)停或許判決的，這時還需求供給法院判決書或許調(diào)停書。假如在房子測繪時發(fā)現(xiàn)有改建的有些，還需求有有關(guān)有些的報建審閱書。

房產(chǎn)繼承過戶費用

1、評價費

依照評價報價的5‰收取，評價價缺乏1000元的依照1000元來收取。

2、房產(chǎn)繼承公證費

收取費用為評價價的2%，房產(chǎn)繼承公證費缺乏200元的依照200元來收取。

3、房子測繪費

小于100㎡的每份50元。

4、房產(chǎn)繼承過戶辦公費用

查冊費100元，200元掛號費，權(quán)證印花稅5元。

5、契稅

假如房產(chǎn)繼承人是法定房產(chǎn)繼承人，不必交契稅。不然交納1.5%的契稅。