文章摘要： 1、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的住房。2、獨立于住房之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。3、房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)公司“已使
1、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的住房。
2、獨立于住房之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。
3、房地產(chǎn)開發(fā)公司建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)公司“已使用或出租、出借”的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產(chǎn)稅。(上海、重慶另有規(guī)定)。
一，個人產(chǎn)權的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅的范圍如下：
1，房產(chǎn)稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2，個人產(chǎn)權的房產(chǎn)，在上述課稅范圍內(nèi)，且是生產(chǎn)經(jīng)營性住房(如用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營)，需交納房產(chǎn)稅。而非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
二，計稅方式：
1，從價計征
從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率
其中的扣除比例，各地不一。
2，從租計征
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×年稅率
房產(chǎn)稅征收范圍是怎樣的
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