農(nóng)村宅基地政策規(guī)定一戶一宅，超標(biāo)或違規(guī)將面臨回收。然而，存在合法的一戶多宅情況，如總面積達(dá)標(biāo)、分戶前合規(guī)建房、歷史原因繼承及村內(nèi)合法買賣，這些情況均可確權(quán)，并在拆遷時獲得合理補(bǔ)償。

我們國家規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以高于省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地，并且住房的面積都已經(jīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會被農(nóng)村集體依法回收。

農(nóng)村一戶兩處宅基地合法原因有哪些

1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)在農(nóng)村中可能會存在這樣的情況，一戶村民同時擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來的總面積并沒有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來確權(quán)。

也就是說只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在拆遷時是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，公告無異議并補(bǔ)辦手續(xù)在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)過本集體同意并公告無異議的，可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)，這樣的情況也可以依法進(jìn)行確權(quán)登記。

這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補(bǔ)償。

3、由于歷史原因繼承而來形成的一戶多宅對于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民，因繼承住房而取得的農(nóng)村宅基地的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)。

但是宅基地使用權(quán)是不可繼承的，而地面上住房作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的。

“地隨房走”，這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅，是可以進(jìn)行宅基地確權(quán)的。

當(dāng)遇到拆遷時，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補(bǔ)償。

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得大家都知道，宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行買賣，不可賣給城里人。

由于申請宅基地建房太過繁瑣，且審批很難下來，所以很多人就會花高價購買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權(quán)。

當(dāng)然在拆遷過程當(dāng)中也能獲得合理合法的拆遷補(bǔ)償。