電梯一般2年才可以動維修基金。根據《住宅專項維修資金管理條例》第二條、第三條規(guī)定：住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的維修和更新、改造。根據《建設工程質量管理條例》規(guī)定，電梯屬于設備安裝工程，質保期為2年。

動用維修基金的條件有哪些？

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規(guī)定，商住宅專項維修資金屬于業(yè)主，專項用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的維和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外面等基本結構部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、設備層者設備間等結構部分。

3、一般共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、定標識、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設施和共用設施設備使用住房等。

4、其市住建局相關負責人特別指出，公共維修基金用于物業(yè)質保期滿后共用部共用設備設施的大修、中修和更新、改造。