全款買期房房款是打監(jiān)管賬戶，一般來說，如果是全額付款，買方需將所有費用一次性打入銀行資金監(jiān)管的賬戶當(dāng)中，待所有手續(xù)辦理齊全過完戶之后，銀行才將款項打入賣方賬戶。

買期房注意事項有哪些

1、逾期交房

買期房是沒有辦法交接住房的，因此延期交房成為購買期房非常多見的一個問題，買房者在簽署合同之前，務(wù)必要掌握開發(fā)商的底細(xì)，比如其資金實力，其正在策劃的項目在市場上的反響以及其基本的經(jīng)營狀況等。在簽署合同時務(wù)必要把交房的具體時間約定清楚，以及不可以按時交房時，開發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才可以做到以防不測。

2、質(zhì)量問題

因為期房不像現(xiàn)房一樣可以直接觀察到房子的現(xiàn)狀，房子的質(zhì)量問題也是非常容易出現(xiàn)的，買房者若是做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在決定樓盤時，就應(yīng)打探一下開發(fā)商之前做過什么項目，項目的信譽怎么樣等，做到防患于未然。在簽署合同時對質(zhì)量條款約定要盡可能的細(xì)致。

3、確定開發(fā)商是否有“五證”

“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

4、保證合同上的信息無誤

包括面積(套內(nèi)面積和公攤面積)、約定交付條件和時間。簽訂合同時一定要仔細(xì)查看合同或者請專業(yè)律師查看合同，以防后期出現(xiàn)糾紛。

5、簽合同的主體單位信息

由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。當(dāng)然，盡量挑挑選買信譽好、有實力的開發(fā)公司的商品房。

6、要注意協(xié)議上的約定條款

例如不按時交付的賠償、質(zhì)量問題的退房、換房等相關(guān)責(zé)任。