現(xiàn)在常說的商品房，它的價(jià)格是介于保障性住房及商品房之間的。所以，在針對(duì)商品房規(guī)定上，應(yīng)本著先解決無房人員住房情況為優(yōu)先的，申購(gòu)條件比較嚴(yán)格，那么北京商品房選房流程是什么呢，北京商品房是全款購(gòu)買嗎？

北京商品房選房流程是什么

在北京買商品房：

１、入場(chǎng)等候。北京購(gòu)房家庭（限２人）按通知時(shí)段到場(chǎng)，憑購(gòu)房人身份證原件及其他需攜帶資料經(jīng)工作人員初審后進(jìn)入等候區(qū)、進(jìn)行房源預(yù)選

２、排隊(duì)叫號(hào)。工作人員按搖號(hào)的先后順序進(jìn)行叫號(hào)、組織排隊(duì)并并檢驗(yàn)攜帶資料，購(gòu)房家庭按順序排隊(duì)等候，經(jīng)工作人員審核后進(jìn)入選房區(qū)正式選房。

３、正式選房。進(jìn)入北京選房區(qū)后，購(gòu)房家庭根據(jù)剩余房源情況進(jìn)行選房并簽字確認(rèn)。選房時(shí)間只有３天左右，所以在選房之前要挑選好戶型和房源，做好記錄。

４、交納定金。完成選房后，北京購(gòu)房人持簽字確認(rèn)的選房到交款區(qū)交納定金，開發(fā)商財(cái)務(wù)人員開具收據(jù)。

５、簽訂認(rèn)購(gòu)書。北京購(gòu)房家庭憑交款收據(jù)到簽約區(qū)簽署購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書。

６、貸款咨詢。需要貸款的北京購(gòu)房家庭咨詢按揭貸款或公積金貸款事宜。

７、離場(chǎng)。

北京商品房是全款購(gòu)買嗎

北京否認(rèn)商品房是否要全款購(gòu)買，這要看具體情況，需要根據(jù)合同規(guī)定，當(dāng)前商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購(gòu)房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房?jī)r(jià)款。對(duì)于支付房款時(shí)間，一般由雙方簽訂的購(gòu)房合同約定。

如果是一次性付款的話，簽訂合同時(shí)要注意一下幾點(diǎn)：

１、付款的金額額度是否準(zhǔn)確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。

２、北京商品房房產(chǎn)證及國(guó)土證辦理的約定期限。

３、北京商品房的交房時(shí)間。

４、北京商品房的住房使用年限。

５、北京商品房開發(fā)商合同補(bǔ)充協(xié)議是否合理，涉及的交房標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)留意，避免交房時(shí)不必要的麻煩。

６、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無空白處。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于北京商品房選房流程是什么，北京商品房是全款購(gòu)買嗎的相關(guān)問題，商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，商品房的挑選流程在有些地區(qū)其實(shí)也都是不太一樣的，所以如果我們想要購(gòu)買房子，一定要了解當(dāng)?shù)氐囊恍┱摺?/p>