文章摘要: 私家花園硬化是屬于違建的。未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;擅自將臨時建筑設成為建筑,都屬于違建。違建房可以強拆嗎違建
私家花園硬化是屬于違建的。未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;擅自將臨時建筑設成為建筑,都屬于違建。
違建房是可以強拆的,不過要根據(jù)具體情況進行具體的分析,并不是所有的農(nóng)村違建房都會被強拆,這里為大家例舉了具體的法律法規(guī)依據(jù):
1、據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定表明,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi),未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行住房建設的,將由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
2、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民未經(jīng)批準,非法占用宅基地建房的,將責令退還非法占用的土地,限期拆除或者沒收在非法占用土地面上建的住房。
3、據(jù)《土地管理法》的規(guī)定表明,對于違反土地利用總體規(guī)劃,私自占用農(nóng)用地建房,改變土地性質(zhì)的,縣級以上人民政府土地性質(zhì)主管部門(國土資源局)有權對違規(guī)建房的所有人進行行政處罰:責令退還非法占用的土地,限期拆除或者沒收在非法占用的土地面上建的住房,恢復土地原貌,可以并處罰款。
1、根據(jù)我國的土地管理法當中的相關規(guī)定,對于農(nóng)村違建房有權要求對方在限期內(nèi)拆除,并將土地恢復原狀。另外,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府還可以實施行政處罰,責令其停止建設并要求在限期中將違建房改正過來,若是逾期不改正的話,則將違建房進行拆除。
2、另外,違章建筑還分為兩種情況,一種是有土地使用權的違章建筑,也就是在自己合法取得土地使用權的土地面上進行建設,但該施工建設未取得或超出建設、規(guī)劃部門的一個相關審批。
3、另外一種是無土地使用權的一些違章建筑,因為沒有土地使用權,所以也談不上后續(xù)的審批手續(xù),這種類型的違章建筑,往往會面臨被無償拆除的法律后果。
私家花園硬化屬于違建嗎
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