現(xiàn)在的住房價格是按照住房面積來計算的，購房者如果想要計算住房價值的話，就要知道住房面積，在一線城市，一平米的住房價值好幾萬，所以對于購房者來說，住房面積大小是很重要的，也有些開發(fā)商在出售住房的時候打著贈送面積的旗號來吸引購房者，那么普遍的贈送面積有哪些？

1、一層小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，實際上，一層小院應屬于公共面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積給購房者。而且購房者的住房產(chǎn)權證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發(fā)商在進行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價會略高于不送小院的房子單價。

2、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1／2面積。所以如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了購房者一半的面積。

3、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且住住房頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在1.20m以上至2.10m以下的部位應計算1／2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

4、半封閉陽臺

室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，在主體結構內(nèi)的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發(fā)商送的是主體結構外的陽臺，也只是送了你一半的面積。

5、飄窗

飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下，且結構凈高在2．10m以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1／2面積；窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結構凈高在2．10m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積?！?/p>

關于普遍的贈送面積有哪些的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，一般來說，開發(fā)商所贈送給大家的面積都是不會計算到房產(chǎn)證里面的，所以對于購房者來說，其實并沒有太實際的作用，而且有些面積本來就是屬于購房者的，開發(fā)商打著贈送的旗號其實只是把本來就屬于購房者的住房面積給了購房者。