1、明確各項費用。合同內(nèi)容一定要細化，并且在簽合同時，一定要看好合同當(dāng)中的每一條，即使不了解住房租賃合同的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、住房維修費、物業(yè)管理費等由誰支付、以區(qū)分責(zé)任，避免以后產(chǎn)生麻煩。住房租賃合同里需要引起我們注意的也差不多就是這幾點了。

2、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人在租房期間有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但必須是在承租人與出租人之間的租賃合同有效的前提下，如果在這期間第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。雖然承租人對住房有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但是其權(quán)利的行使也會受到一定的限制。

3、在租賃期間對住房的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程當(dāng)中，住房及其內(nèi)部的設(shè)備出現(xiàn)故障，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，因為有很多租房事例，甲乙雙方?jīng)]有在合同中明確修繕義務(wù)及費用的問題，以至于后來產(chǎn)生了糾紛。