房產證遺失的危害

1、它不可買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理。所以，沒有房地產卡來處理。

2、不可抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可出租

如果出租住房沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不可得到保護

當住房產權與他人發(fā)生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、 不可得到補償

一旦遭遇住房拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、 不可辦理繼承或贈與手續(xù)

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權益問題。

《住房所有權證》是國家依法保護住房所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證，購房者才對所購住房擁有所有權，才能對住房擁有占有、使用、收益和處分的權利。

如果住房的所有權證書，登記證書丟失或遺失的，權利人可以申請補發(fā)遺失聲明的發(fā)表在報刊出版后。如果住房登記機構換發(fā)的，應當在住房登記記錄。補發(fā)證書的房子的所有權和登記證書應注明“補發(fā)”。