1、當(dāng)面積偏差絕對值≤3%時(shí)

一般來說如果交房面積偏差在3%以內(nèi)的話，那么就屬于正常的情況，通常的解決方法就是：雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。但是要注意的是，如果購房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。

2、當(dāng)面積偏差絕對值大于3%時(shí)

當(dāng)交房面積偏差大于3%又分為兩種情況：首先，面積缺失時(shí)購房者可挑選退房，開發(fā)商在買房人提出解除合同后，30日以內(nèi)退還購房款和利息。購房者可挑選不退房，偏差3%以內(nèi)(含3%)房款開發(fā)商單倍返還，高于3%部分的房款雙倍返還。

其次，面積增加時(shí)買房人同樣也可以有兩種挑選，購房者可挑選退房，開發(fā)商在買房人提出解除合同后30日以內(nèi)，退還購房款和利息。購房者可挑選不退房，由買房人補(bǔ)交偏差在3%以內(nèi)的購房款。對高于3%以上的面積房款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)對買房人所有。