公積金還貸月沖辦理流程：用戶攜帶有效證明材料，填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》，之后將申請材料提交給委托銀行;銀行收到材料以后會進行審核，審核通過以后會與用戶簽訂協(xié)議，并且報送一份協(xié)議給住房公積金中心;之后銀行就會從次月開始從公積金賬戶中扣除余額進行還款。

公積金還貸月沖和年沖的區(qū)別

公積金月沖和年沖都屬于公積金的還貸方式，它們的的主要區(qū)別如下：

1、利息不同

月沖是銀行每月將公積金賬戶的錢取出來支付本息，年沖則是將公積金賬戶余額一次性取出來抵扣貸款本金，因此年沖可以節(jié)省更多利息。

2、還貸壓力不同

月沖可以減輕每月的還房貸壓力，年沖只能下降貸款剩余額度，并不可減輕每月的還貸壓力。

3、使用條件不同

月沖適用于大部分用戶，既可以享受公積金低息貸款，又可以減少每月還款壓力。年沖則適合公積金賬戶余額較多的用戶。

公積金還貸注意事項

1、考慮是否能獲得收益差價“通俗地說，如果不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益可以高于提前還款的利息支出就是劃算的。

2、就貸款機會而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款后挑選再貸款購房是部分借款人的合理挑選，但是限貸后提前還款再次購房可能就無法再申請到貸款。

3、提前還款時間節(jié)點有講究當還款期已經(jīng)過半，貸款剩余利息總額不高的時候，將準備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項目是比較不錯的挑選。

4、提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應該挑選先還商貸再還公積金貸款。

5、公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。

6、住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以挑選提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息;還有很重的一點是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金，相當于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。