文章摘要： 1、咨詢周邊中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的工作人員對小區(qū)周邊成交及供需情況比較了解，可以結(jié)合實際情況合理建議，但咨詢時要挑選正規(guī)品牌中介公司。2、結(jié)合住房情況定價：在小區(qū)成交均價的基礎(chǔ)上，結(jié)合住房新舊、樓層、戶型、裝修等情況，進行合理加減。3、結(jié)合購房
1、咨詢周邊中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的工作人員對小區(qū)周邊成交及供需情況比較了解，可以結(jié)合實際情況合理建議，但咨詢時要挑選正規(guī)品牌中介公司。
2、結(jié)合住房情況定價：在小區(qū)成交均價的基礎(chǔ)上，結(jié)合住房新舊、樓層、戶型、裝修等情況，進行合理加減。
3、結(jié)合購房成本定價：二手房購房成本還需要考慮稅費。每個地區(qū)的情況不同，可以根據(jù)住房稅費情況適當加減房價。
4、根據(jù)賣房急迫程度定價：若房主著急出售，可以適當調(diào)整心理預(yù)期，尤其是要求特定付款方式的業(yè)主，可以調(diào)低住房售價，便于更快售出。
1、估價時要注意：在報價前，不錯能先去一些大型的中介處了解實情，多咨詢下專業(yè)員工，然后在依照自身的實際情況來定奪一個合理的報價，其實提前做報價的目的是為了在談價的過程當中給自己留有必須的空間余地。另外頭部次報價大概為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映現(xiàn)狀隨時做成調(diào)價準備。
2、選中介時要注意：若是全權(quán)交給中介去解決，盡量挑選資質(zhì)大型的公司，尤其是在誠信方面要注意，它是為保證出售安全的前提。當然房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)可以通過本土建委網(wǎng)站進行驗證。
3、簽約合同時要注意：在各種方面都進行得類似的時候，就可以與中介處進行合同的敲定了，不過在簽約時，一定要注意權(quán)屬證件原件必須由產(chǎn)權(quán)人擁有。因為在委托中介進行房間出售的過程當中，很多中介往往以方便代理為由規(guī)范房主把房間權(quán)屬證書交給中介代為保管。這一點對于售房人是極為不利的。
賣房時如何合理定價
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