房基地是指住房宅基地，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

房基地確權(quán)是怎么回事?

1、土地的所有權(quán)以及使用權(quán)，或是其他權(quán)利的確認(rèn)和確定，都被成為確權(quán)。按照法律和政策來確定某個范圍內(nèi)的土地所有權(quán)，或是使用權(quán)的關(guān)系，和其他權(quán)利的內(nèi)容等。

2、每塊土地的權(quán)屬都是需要經(jīng)過土地登記申請、核屬審核、地籍調(diào)查、登記注冊、頒發(fā)土地證書等程序，才可以得到確認(rèn)和確定的。

3、從2013年1月31日起開始全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證的工作。

房基地和自建房有什么區(qū)別?

房基地就是宅基地，是住房宅基地的簡便說法。

1、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了住房、建過住房或者決定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建過住房但已無上蓋物或不可居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。

2、自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的住房和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不可在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)或建設(shè)用地范圍建房。

3、兩者的區(qū)別是所有權(quán)不同，宅基地歸集體所有，自建房歸擁有土地的單位或個人所有。

農(nóng)村住房宅基地(房基地)可以繼承嗎?

1、宅基地面上的住房屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。

2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。

3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不可被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)。

4、村委會有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地面上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。

在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財產(chǎn)，雖然不可以一般財產(chǎn)的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權(quán)。