繳納住房契稅需要什么材料

發(fā)布時間：2024-05-07 11:31:16 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：繳納住房契稅需要購房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證材料。如果是代繳的，還需要委托證明、代繳人的身份證原件以及復印件，購房之后，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、住房所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，

繳納住房契稅需要購房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無房或者有房證明、土地證材料。如果是代繳的，還需要委托證明、代繳人的身份證原件以及復印件，購房之后，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、住房所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

繳納住房契稅需要什么材料

交契稅的流程是怎樣的

1、首先可以在網頁上搜索當地的稅務官網，頁面處會有關于契稅申報的表格，保存下來并打印兩份文件，接著用筆如實填寫。如果沒有在網上下載，也可以到當地的稅務窗口領取并填寫。

2、接著準備好必帶的相關須要材料前往稅務辦理窗口進行提交，這時工作人員會一一核對材料是否有缺少。因此為了避免時間的浪費，應該提前準備好相關的文件，接著等候通知就可。

3、當材料齊備好后，會進行一次初次的審核，也就是對上交的材料進行核對，如果沒有通過要告知原因并指導填寫，這邊一般打回來的原因就是申報表的填寫不準確或其他原因。當這次通過以后，受理人需要簽收。

4、接著根據申報的相關材料以及屋子情況進行計算，這時就可以準確知道需要交的費用是多少了。確認沒有錯誤后，進行簽字交納并領支付憑證。

1、購房者如果是購買首套房

當進行交易的住房面積(以購房合同為準)小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當進行交易的住房面積大于90平方米時，契稅稅率為1.5%。

2、購房者如果買的是第二套房

當交易的住房的面積(以購房合同為準)小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當所交易住房的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

3、購房者如果買的是第三套房及以上

購買第三套及第三套以上住房的時候，需繳納購房價的3%作為契稅，繳納過程當中沒有減除額。

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