一手房是新房的意思。都是開發(fā)商取得土地使用權后，在土地面上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房，包括期房和現(xiàn)房。不過如果某人買了開發(fā)商的房子，但只簽了購房合同沒有辦理產證，這套房子經過商議轉讓給另一個人時，因為只需要更名不用其他手續(xù)，也屬于一手房。

買一手房要了解哪些事項

1、看房渠道：一般情況下，在售樓部看房的時候分為自然來訪和渠道來訪，自然來訪為購房者自然走進售樓部的，渠道來訪為代理公司拓來的購房者或者關系戶等具有專門特性的購房者。

2、看沙盤和實地考察：對于購房者來說，不僅僅只是聽置業(yè)顧問的講解，更要對照沙盤和置業(yè)顧問講解的內容，自行前往樓盤進行考察，對每一個環(huán)節(jié)都需要考察到位，比如學區(qū)、交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等等。

3、認購房者是否有足夠的實力購買房源，這一步在網簽：在草簽合同完畢之后，下一步將進入網簽流程，大多一房多賣的糾紛就是在這里發(fā)生的，所以在草簽結束后，購房者需要在當?shù)胤抗芫植樵冏约核彿吭词欠褚呀涍M入網簽流程，只有網簽顯示完成標紅才意味著網簽已經完成。

4、驗資和征信查詢：當繳納完認籌金之后，就會進入下一個環(huán)節(jié)，驗資，一般情況下，開發(fā)商都是與指定銀行合作，在指定銀行賬戶打進一筆大于等于首付的現(xiàn)金，確地產營銷中也叫做洗籌，通過洗籌提高解籌率。

5、開盤：經歷了前面所有環(huán)節(jié)之后，就可以等待開盤了，開盤會經歷簽到、資料復查、搖號、選房、繳納定金等環(huán)節(jié)，當搖號后，進入選房區(qū)的時候，要注意的是要保持冷靜，因為一般情況下，當購房者遲遲不挑選房源的時候就會有一個乃至多個置業(yè)顧問對購房者進行逼定。