可以不交物業(yè)費，不過也要看情況，比如說合同中規(guī)定的接房時間，由于開發(fā)商的原因造成住房不可按時交付，這個時候產(chǎn)生的物業(yè)費不應(yīng)該由購房者承擔，而是開發(fā)商承擔。還有物業(yè)違規(guī)收費的情況也時有發(fā)生，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，但要注意，業(yè)主不可拒交合理收費的部分。

物業(yè)費包含哪些服務(wù)

1、治安管理：小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負責(zé)的，物業(yè)公司要負責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，以及住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理。比如說在小區(qū)的大門處設(shè)置門衛(wèi)管理出入小區(qū)的人，在小區(qū)內(nèi)安排定時巡邏的保安并安放監(jiān)控設(shè)備等、同時制定出完善的安全制度并落實。

2、車輛管理：物業(yè)公司不僅要對出入小區(qū)的人員進行管理，還要對出入小區(qū)的車輛進行管理，現(xiàn)在停車也是一個比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。另外住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)。

3、公共設(shè)施管理：一個小區(qū)的正常運行離不開公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)。但這些設(shè)備不可能永遠都是正常運行的，一旦出現(xiàn)問題還是需要有專業(yè)的人員的解決，所以需要物業(yè)公司保證這些設(shè)施的正常運作，并對這些設(shè)施進行維護。

4、其他生活服務(wù)：有的小區(qū)物業(yè)服務(wù)更周到，除了一般物業(yè)公司會提供的服務(wù)之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)。