買(mǎi)房的最后一個(gè)步驟就是辦理房產(chǎn)證了，但是有的人卻說(shuō)需要辦理不動(dòng)產(chǎn)證，這對(duì)于買(mǎi)房新手來(lái)說(shuō)是非常難區(qū)分的，很多人認(rèn)為房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證是一個(gè)證，其實(shí)不是的，它們是有區(qū)別的，但很容易混淆。那么，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只能有一個(gè)嗎？房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？一起來(lái)看看本文。

一、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只能有一個(gè)嗎？

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只能有一個(gè)，但是他們兩個(gè)還是有一定區(qū)別的。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是一個(gè)證，兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。其中，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。

二、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證

其實(shí)人們所講的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是包括了非常多種類(lèi)證書(shū)的，例如大家比較普遍的房產(chǎn)證、土地證、林地證等都在其中。

3、證書(shū)內(nèi)容不同

房產(chǎn)證的內(nèi)容僅僅包括了產(chǎn)權(quán)人的信息、住房的位置、產(chǎn)權(quán)的共有情況、住房的登記時(shí)間、住房的規(guī)劃用途等，而不動(dòng)產(chǎn)證上不僅僅包括了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容還，除此之外還包括了不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。不僅如此，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上都有的代碼。相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)證的身份證，可以在范圍內(nèi)進(jìn)行檢索。另外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在標(biāo)注上面比房產(chǎn)證優(yōu)化了很多，簡(jiǎn)明扼要，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限、權(quán)利其他狀況等。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只能有一個(gè)嗎？以及房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望能給大家?guī)?lái)一定的幫助。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是一個(gè)證件，大家辦理的話，還是要看我們的房子是什么樣的性質(zhì)，不管是辦理房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，我們都知道需要的資料不同，所以大家要我們的房子是什么樣的證件，在進(jìn)行辦理。