說到北京的房子，人們 反應相信都是貴，太貴了吧。的確是這樣，由于北京是我國的首都，因此，房價高也在乎情理之中。不僅僅是外地人覺得貴的高攀不起，就連本地的農民也是同樣的認為。何不農村蓋個房子，那么上地農村自建房如何計算建筑面積？要花多少錢？

　　上地農村自建房如何計算建筑面積？

　?。?、上地農村自建房建筑面積計算按住房外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構堅固，２．２０米（含２．２０米，下同）以上的永遠性建筑。

　?。?、上地農村自建房共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

　?。?、上地農村自建房使用面積系指住房戶內全部可供使用的空間面積，按住房的內墻面水平面積計算。

　　４、上地農村自建房層數(shù)是指住房的自然層數(shù)，一般按室內地坪±０．００ｍ以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。

　?。?、上地農村自建房所在層次是指本權屬單元的住房在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。

　?。?、上地農村自建房結構（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

　　上地農村自建房要花多少錢？

　?。?、上地農村自建房材料費主要就是構成住房實體的各種原材料、輔材、構配件、半成品等的費用。對于自建小別墅而言，材料費是其中大的開銷，基本上可以占到總成本的５０％～６０％。算法是材料消耗量ｘ材料單價。

　?。?、上地農村自建房人工費就是直接從事工程生產和輔助生產的工人工資，大概占到總造價的３０％～４０％。按工時算工資難免造成工程拖沓，以每個工人的實際工程量為標準發(fā)工資，才能加快施工進程，有效控制成本！實物工程量人工單價還是在當?shù)亟ㄎ帿@取。

　?。?、上地農村自建房機械費就是攪拌機、升降機等設備的租賃費用，省錢的小竅門就是與施工隊商議，控制好各種設備的進場時間，不要一次性租齊造成資源浪費。

　　４、上地農村自建房措施費就是施工過程當中非施工實體項目的各種費用，比較多而且比較雜，一般按照人工費的２０％～３０％做預算。

　　上述文章即是上地農村自建房如何計算建筑面積？要花多少錢？這個問題的相關資料，小編就為大家介紹到這里了。其實這個問題不是僅僅只考慮到住房建筑面積大小的問題，還要考慮住房結構合理性的問題，如果住房設計圖結構不合理，一般很難達到下降造價的目的。