共有產(chǎn)權房是可以落戶的，相關明文規(guī)定，共有產(chǎn)權房就是產(chǎn)權類的住房，可以按照相關的標準進行辦理落戶入學等等事項，在落戶的時候一定要產(chǎn)權證，以及其他的一些相關證件和個人證件，都需要齊全才可以辦理落戶。建議在辦理落戶的時候去當?shù)氐南嚓P部門咨詢一下，需要攜帶哪些資料，避免到時候資料帶不全，影響自己的落戶時間。

購買共有產(chǎn)權房該注意哪些問題？

1.共有產(chǎn)權房都在哪兒

共有產(chǎn)權房一般都是在交通便捷，而且公共設施和市政基礎完善的區(qū)域，因為這樣可以促進職住平衡。其次建在這些地方可以促進中心城區(qū)的人口疏散，解決中心城區(qū)的租房要求和土地緊缺的情況。

2.共有產(chǎn)權住房可以使用住房公積金么

購買共有產(chǎn)權住房的購房者可以用公積金來貸款，但要按照政策來。

3.買了共有產(chǎn)權房，可以出租么

購買共有產(chǎn)權房簽訂合同之后，是可以出租的并且還可以出售。因為合同中有明確規(guī)定，共有產(chǎn)權房的份額、出租或出售收益分配等內(nèi)容。共有產(chǎn)權房和其它性質的房子不同，它具有保證性和商品房雙重屬性。

4.既然產(chǎn)權是共享，租金收益又該如何分配

如果購買共有產(chǎn)權房用于出租的話，那么買房者和代持機構可以獲得相應的租金收益部分。但是共有產(chǎn)權房的出租信息要在代持機構所建立的網(wǎng)站上發(fā)布，因為共有產(chǎn)權房優(yōu)先出租的家庭是保障性住房備案家庭，或者是符合共有產(chǎn)權房購房條件的家庭。

共有產(chǎn)權住房的好處是什么？

隨著共有產(chǎn)權房供應量的逐漸增加，其在改善樓市結構、“對沖”高房價等方面的效應將逐漸凸顯。以北京市為例，2013年下半年北京推出2萬套共有產(chǎn)權性質的自住型商品房，2014年將供應5萬套，占全年商品房銷售的50%左右，可大大改變住房供給結構，同時，自住型商品房價格比周邊市場價低30%左右，將對2014年北京市場房價起到較大的緩沖作用。

共有產(chǎn)權房緩解了一部分中低收入家庭的經(jīng)濟壓力，保障了其擁有房產(chǎn)的權利，一定程度上有助于抑制房價上漲。另外，作為住房保障和供應體系的一部分，共有產(chǎn)權房體現(xiàn)了社會公平性。共有產(chǎn)權房將為轉換房地產(chǎn)調控方式起到積極作用。[2]

共有產(chǎn)權住房的本質是政府住房公共政策在商品住房領域的體現(xiàn)。共有產(chǎn)權住房一方面為居民提供了相對較低價位的普通商品房，使其“買得起，住得上”；另一方面，改善和優(yōu)化了熱點城市商品住房供給結構；共有產(chǎn)權住房還緩解了一線和熱點二線城市房價上漲的壓力，在一定程度上可以平抑房價，疏解高房價的困擾。