對(duì)于交稅的問題我們還是很陌生的，畢竟在我們的生活中還是比較少遇見的，買房子雖然要交稅，但是有的人一生只買了一套房子，所以對(duì)于房子交稅的問題，大家還是要了解一下，過戶稅也是其中之一，但是交稅的方法很多人不太懂。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)過戶稅如何征收？房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是什么？

房產(chǎn)過戶稅如何征收

城市房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)座落地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄。

廈門市規(guī)定從２０００年１月１日起除從租計(jì)征另有規(guī)定外，一律改為每年征收一次，申報(bào)納稅期限為每年６至９月。

納稅義務(wù)人應(yīng)在房地產(chǎn)評(píng)價(jià)公告后一個(gè)月內(nèi)將房地座落、住房建筑情況及間數(shù)、面積等，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。如產(chǎn)權(quán)人住址變更，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或竣工后十日內(nèi)申報(bào)。免稅的房地產(chǎn)，也要辦理申報(bào)。

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是什么

1、從價(jià)計(jì)征

該方式是按照住房的原價(jià)值減去相應(yīng)的剩下價(jià)值，然后再征收，它的公式是：應(yīng)納稅額等于應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘以（一減去扣除比例）乘以年稅率的百分之一點(diǎn)二。

2、從租計(jì)征

該方式是依照住房的租金多少來算，它的公式是：需納稅額等于收到的租金乘以百分之十二。假如把住房作為經(jīng)營生產(chǎn)，那么應(yīng)該從開始經(jīng)營的那一個(gè)月開始交房產(chǎn)稅，其它的稅費(fèi)則從下個(gè)月開始計(jì)算。如果是個(gè)人租房的話，其公式是：需納稅額等于房產(chǎn)租金收入乘以百分之四。

以上是小編介紹的房產(chǎn)過戶稅如何征收？房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是什么？對(duì)于房產(chǎn)稅的問題我們已經(jīng)了解，我們知道每一項(xiàng)稅費(fèi)是不一樣的，大家在交之前大概的了解一下，畢竟買房子需要交稅的項(xiàng)目比較多，我們?cè)诮欢惖臅r(shí)候，都是根據(jù)自己的購房面積和房子的價(jià)格計(jì)算出應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。